首页>第二周北京二手住宅网签1716套 均价环比涨4.6%
来源:地产中国网 2013-04-16 10:52:00 作者:六月
市场出现调整迹象,买卖双方进入观望期
进入4月份,北京二手房成交量出现了明显的下行,即便是在暂停网签后的一周,成交量整体走势依旧疲软。月均成交不足2000套。根据链家地产市场研究部统计,4月第二周,新增房源量下降10%。已经连续三周出现明显回落。另外,未满5年的房源受影响比较明显,截至目前,3月份的业主成交周期为34天,比1月份少了20多天。从供需情况看,3月第三周,房客源比为1:4.1,高于前两周,但明显低于1、2月份。
链家地产市场研究部张旭认为,4月第二周,二手住宅新增房客源量虽仍处于高位,但成交已经出现明显回落。市场中观望的情绪开始蔓延,极度透支的市场需求以及强硬的政策压力促使整体市场开始步入调整。
北京出台的“国五条”细则以及随后的公积金新政给市场带来了极大的影响。不仅抑制了改善性需求以及部分刚性需求,也迫使部分业主放弃挂牌,转租或惜售。预计二季度北京二手房市场将会维持缩量调整,价格也可能会呈现高位波动的走势。
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