首页>内地商品房存量竟够售6个月 业内人士都被吓一跳
来源:地产中国网 2013-04-16 08:59:00
阳光[最新消息 价格 户型 点评]100集团常务副总裁范小冲表示,虽然普遍来看楼市不存在供应缺口问题,但结构性分化的问题依然不容忽视,以北京为代表的重点城市依然面临较为突出的供需矛盾。
库存房源足够6个月销售: 高房价下的“不缺房”逻辑
在秦虹看来,当前房地产的供应能力已经足够大,城镇人均住房面积亦处于不低的水平,但存在结构性供应不足的问题,后续调控的关键是解决住房资源分配不均的问题。
一方面,东中西部地区发展不平衡,公共服务在大中小城市之间也存在巨大差异,使得中小城市的房地产需求向中心城市移动,推高房价。
另一方面,秦虹表示,房地产市场依然存在部分投资投机性需求,导致住房资源的占有存在不平衡。
范小冲认为,在结构性的供需矛盾下,本轮以平衡供需关系的调控需要改变,一刀切的增加供应和抑制需求的办法并不符合目前的实际。
根据国土部要求,2013年商品住宅用地供应总量原则上不低于过去5年的年均实际供应量。
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