首页>内地商品房存量竟够售6个月 业内人士都被吓一跳
来源:地产中国网 2013-04-16 08:59:00
但根据上述数据,张大伟表示,按照每套住房100平方米估算,4.24亿平方米全国商品房待售面积意味着有424万套左右的商品房待售需要至少6个月才能完全消化。
不过,张大伟也提醒,上述商品房待售面积不仅仅包括住宅,还有写字楼、商业营业用房等,只是一个笼统的数字,并不能严格地代替整个住宅库存情况。
根据国家统计局的数据,4.24亿平方米的商品房待售面积里,只提出,住宅待售面积增加345万平方米,并未标注住宅待售面积的实际值,而记者查看2010年的统计数据,标注了住宅待售面积的实际数值。
尤其值得一提的是,国家统计局的数据亦显示,今年前三月,住宅施工面积为352992万平方米,按照每套100平方米估算,正在施工房屋面积约能提供3530万套的住房。
照此数据来看,张大伟质疑,所谓的普遍意义上的土地及房屋供应短缺结论并不能成立。
结构性缺房存在
值得注意的是,在全国商品房待售面积高企的背景下,重点城市的供需缺口却在拉大。
根据易居房地产研究院提供的数据,截至3月底,20个大城市新建商品住宅库存总量为7224万平方米,创17个月新低,比如北京楼市跌破7万套。
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