新湖中宝750亿大单首期土地挂牌 项目前景引争议

来源:地产中国网 2013-04-16 07:49:00

项目前景引发争议

西湾位于平阳县的东南部,东临东海,南濒鳌江口,西靠鳌江镇墨城,北迎瑞安飞云江,距平阳县城昆阳10.5公里、温州57.5公里,地处偏远。4月11日,记者搭乘私家车从温州市区出发,从西湾社区出发到达南片现场要行驶30多分钟。

记者在现场看到,相对于附近宋埠-西湾围垦区内的忙碌场面相比,新湖中宝在西湾的项目则显得很清静,南片的部分看起来已经有地块雏形,有一条直接通达到对面岛屿的马路和一栋办公楼,北面的区域还只是用堤坝围起部分滩涂海域,一路行来几乎很难看到商店等生活配套,一些山区村民甚至还居住在简单石造的小屋里。

温州当地一位曾到过现场的企业家向记者表示,因为距离远,而且配套少,城里人不会来此居住生活,主要吸引的入住者可能是分散居住在山里的渔民,但因为受到经济实力的影响,他们是否会买单还有待确认。

而对于西湾项目建成之后是否能够吸引到周边村民迁居,西湾社区苏姓主任认为,主要还是要看项目后期的公共设施配套是否成熟,如果能够配套,对于附近散居在绵延十几公里山上的居民来说是很有吸引力的。曾负责前期与新湖中宝对接谈判的平阳县发改局局长金启浩介绍,此次新湖和平阳县联合开发西湾海涂围垦建设项目是目前平阳最大的招商引资项目,同时也是当地单体规模最大的民间投资项目。他向记者表示,该项目属于综合体项目,为了持续推进项目的进度,协议对12年内每年的投资资金都有约束。

温州一位熟悉该项目的企业高管并不看好该项目,近段时间浙江省公布的市级经济数据显示,温州地位不断排后,对于温州近年来经济增速放缓,浙江省发展改革研究所所长卓勇良此前向记者分析认为,“相对其他地方改革步伐迈进,温州体制的灵活性越来越不明显,成本因素越来越敏感,缺乏制造业,另外主观上有些企业对转型升级重视不够”。

对于西湾项目是否能够得到市场的“消化”,林俊波则表示乐观,他向记者说,该项目前期准备阶段可能会遇到一些问题,但以后随着交通等配套的成熟,以及温州城市的不断扩围,项目有市场潜力,同时,前期的介入土地成本较低。(来源:每日经济新闻)

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新湖中宝750亿大单首期土地挂牌 项目前景引争议
来源:地产中国网2013-04-16 07:49:00
根据新湖中宝与平阳县政府签订的协议,相关拆迁、补偿政策由平阳县政府协调和落实,补偿资金由新湖中宝的控股子公司公司,平阳县利得海涂围垦开发有限公司(以下简称平阳利得)负责。当地相关部门人士表示,由于现行补偿标准出台于2006年,此次补偿正在与渔民方面重新协商。不过记者留意到,该项目附近宋埠项目在完成围垦之前就已对相关渔民补偿完毕。
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