首页>大兴新房供不应求 房价环比上涨3.5%
来源:地产中国网 2013-04-15 09:27:00 作者:六月
短期内大兴区域以消耗去年积累的存量为主
胡景晖认为,受到3月30日北京新政的影响,一方面,预售证发放将受到严格管控,尤其是计划涨价的项目获得预售证将难上加难,项目推盘时间将会不同程度的延后;另一方面,土地增值税等税收的严格征收,也在一定程度上影响开发商未来的市场预期及推盘价格策略。因此,未来大兴区域市场新增供应量将继续萎缩。
但是,近期大兴区土地供应量相对较大,据统计,自2011年以来大兴区共有15宗住宅土地供应,共计110.71万平方米,在北京仅稍逊于房山、通州两个区县,大兴区住房潜在供应量依然较大。
基于此,胡景晖预计近三个月内,北京大兴区域市场以消耗去年积累的存量为主,以亦庄、天宫院区域为重点,受整体供需矛盾压力的加大影响,房价或将持续小幅上涨;但是,随着政策的逐渐适应,下半年市场将继续呈现供需两旺的局面,随着供应量的增加,大兴区域的房价也将逐步趋稳。
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