据深圳晚报 在4月10日举办的投资者交流会暨招商地产上市20周年庆典上,招商地产总经理贺建亚表示,大户型产品在招商的项目中占到50%以上,未来将有计划地调整,减少大户型、增加小户型,以适应目前的市场需求。
贺建亚在当天的活动中感叹,目前一线城市的土地拍卖已经失去理性,使得进入的门槛更高,赢利空间也受到挤压,出人意料的是,招商在三线城市的收益远高于一、二线城市,比如福建漳州和贵州毕节的项目,均取得较好的收益。他表示,未来招商将继续稳守一线城市,积极拓展二、三线城市,而下一个进入的目标就是西安。
贺建亚同时也透露,招商获取项目的方式主要是招拍挂、收购、勾地以及集团团产业协同。根据当天发布的业绩和战略发展动态来看,招商会继续发挥大股东招商局的优势,无论是宣传、还是发展计划,每一环节都在突出招商局的支持,不仅是获取项目方面,也包括商业地产的开拓,其主要产品之一就是在一线城市布局持有型都市商务综合体——招商局广场。
近年来,曾经并驾齐驱的地产四金花“招保万金”在发展势头上有了明显差距,万科领跑优势越来越明显,而招商和金地的步子则逐渐慢了下来。
在当天的活动中,招商内部人士对此并不避讳,并表示要提速和狼性发展,但具体到目标时,其国企的谨慎作风又占了上风,贺建亚说,2013年招商地产计划开工面积405万平方米,计划竣工面积184万平方米,年末在建面积700万平方米,计划销售面积280万平方米,销售金额冲刺400亿元,力争在未来五年实现“千亿收入、百亿利润”。而千亿销售收入,对万科等开发商来说,已经是昨天的业绩了。
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