探访
依然是油菜花盛开
如今,距离地块出让已经过去了3年多,传说中的豪宅建得如何了?昨天上午,现代快报记者来到G75地块围挡外,爬上附近的小土坡,从围挡的缝隙中看到了地块的全貌。出人意料的是,地面上的砖头、沙子、挖掘机统统不见,大片的油菜花甚为夺目,一位老太太正弯腰在一片菜地里收拾。除此之外,整个地块上并没有看到任何建筑物,在围挡外也没有任何公示。
“其实已经动工了。”南京长发都市相关负责人肯定地说,在取得地块后,他们已经移走了上千棵树,移树也是开工的组成部分。他表示,目前是正式开工前的最后准备阶段,正式动工大约在今年5月份。
既然开工在即,那么这个地王将来会以什么形式的住宅产品面世?这位负责人表示,肯定是包含好几种产品的低密度住宅,至于具体内容还不方便透露。
分析
房价涨了,地王醒了
与雨花台G75地块相似,不少当年的高价地,最近一年来都有意“浮出水面”。江北的雅居乐滨江花园已经在紧锣密鼓地施工中;楼面价为12789元/平方米,曾经刷新河西地价的招商地块,已经起名雍华府,即将上市;栖霞建设2007年取得的仙林湖G84地块,预计今年二季度上市;另外金基尚书里、雅居乐长乐渡、翠屏紫气云谷等多个沉睡地块都已经传出了要上市的风声。
“很多老大难地块,都是在2010年之前取得的。”南京一家房地产研究机构人士表示,如今,伴随着房价的上升,不少昔日高价地也随之“解套”,沉睡地块自然会苏醒。这位人士指出,地块的沉睡,一方面给追高的房企提出警告,事实上不少房企也因为手握地王而丧失了自身发展的良机;另一方面客观上沉睡地块过多,也会造成市场供应的短缺,损害购房人的利益。
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