湖北首富工业用地上操盘商业地产 当地皆知

来源:地产中国网 2013-04-12 09:01:00

3月30日下午,房地产调控“国五条”北京细则发布,北京市各商业银行闻风而动,渐次根据新的中央政策调整个人住房贷款策略。在房价控制目标方面,各地标准虽不尽相同,但北京版本却是公认“贯彻国五条最为严厉”的地方细则。

4月10日到11日,记者采访多家银行北京分支行,他们普遍严格执行新政,二套房利率均有不同程度上浮,中行根据购房者资信情况可上浮至20%。在二套房首付方面,除个别银行维持60%标准,大部分银行已提高至70%。

但各家银行在执行细则上力度却不尽相同,执行政策较为严格的工行在个别网点已经停止对个人进行二套房贷款,并设立一定门槛;但也有银行如浦发从房地产新规中发现了“商机”,为二套房购房者提供消费贷绑定房贷作为优惠政策。

北京房地产调控细则要求继续严格实施差别化住房信贷政策,例如要求暂停第三套及以上住房贷款发放、进一步提高第二套住房贷款的首付款比例等。

工行个别网点停止二套房贷

记者调查发现,执行政策较为严格的几家银行已经严格控制二套房贷款,有的银行甚至已经停止办理二套房贷款业务。

“我们基本已经停止对个人发放二套房贷款的业务了。去年还有利率优惠和绿色通道,现在也没有了。”4月10日,工商银行八里庄北里支行的业务人员告诉记者,“除非是有其它指标。”

4月11日,记者联系工商银行北京分行办公室张婧求证此事,对方则回应说从4月8日起工行北京分行就已将二套房利率锁定1.1倍,首付也调整为70%,并未收到工行总行通知说要停止二套房按揭。

对于为何个别网点停止发放二套房贷款,一位工行内部人士指出,工行目前合作的地产中介只有链家地产。“除了链家,别的地产中介因为资质问题不能通过工行网签。而且每个支行的情况也不一样。”该人士说。据记者了解,除工行外,其它银行少有此门槛。

较为令人意外的是,民生银行个人贷款部人士告诉记者,民生银行两三年前就已经停止个人住房商业贷款业务。“我们不做二套房贷款,就连首套房也不做。两三年前就不做了。”该人士称。

另据民生银行内部人士解释,由于住房贷款需要严格按照央行基准利率执行,利润较低,因此民生银行的信贷政策向利润较高的小微企业贷款倾斜。

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湖北首富工业用地上操盘商业地产 当地皆知
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