北京楼市持续热销的势头伴随着国五条及陆续发布的细则，在一季度末戛然而止。自3月下旬起，北京多个热销项目传出网签被暂停的消息，紧接着，金茂悦、首开国风美唐等项目新一期取证房源被住建委驳回。而调控力度仍在升级，4月10日，北京市住建委主任杨斌公开表示，北京将形成限价房序列管理，如果开发商不接受指导，就不发预售许可证。但是截止到记者发稿时，住建委并未就限价、限证给予回应。
业内称热销项目网签被暂停
“尽管4月8号北京房地产交易网签已经恢复，但目前还有几十个项目的销售许可证被压着不发。”一个刚刚获得“解套”进入正常销售的项目负责人告诉记者。
据记者了解，3月30日公布北京国五条细则的同时，北京市住建委就曾下达通知：2013年3月31日零时至4月7日24时，北京市房地产交易系统进行升级调整，暂停购房资格申请、审核及网上签约。而据上述负责人介绍，早在建委发布该通知前一周(3月23号左右)，自己所在的项目已经无法登陆网签系统。“当时并不知道是什么情况，后来才知道有20个热销项目被暂停了网签，我们是其中之一。”记者同时获悉，该项目在向相关部门咨询时得到的答复为：144平米以下，成交价格高于18000元/平米，144平米以上，成交价格高于19000元/平米的项目将停止网签录入。
然而经过调查，记者发现并非所有在售价格高出上述标准的普宅项目都被叫停。位于通州区的华远·铭悦世家目前在售均价为21800元/平米，此次并未被列入暂停网签的项目之列。一位业内人士对此表示：“此轮受到限制的主要是市场上关注度较高的项目，相关部门的举措也是寄望于能够起到一定警示作用。”
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