观望客户居多
据地产中国网记者在现场了解,由于对“国五条”落地后市场的行情还不能做出很好的判断,前来参加展会的置业者不少抱有“先看一看”的态度,尽管此次春展上有本地项目打出折扣,但似乎仍难打动看房者。从接待客户与最终达成看房意向客户的对比上来看,看房者仅占接待客户的26%,大部分看房者仍处于观望状态。
“虽然这段时间了解到很多房企因为定价过高拿不到预售证,但在这僵持的过程中开盘的项目,价格也没有我们想像中的优惠。”一位前来参加展会的女士说。
以北京城建的山语城项目为例,为了吸引购房者,该项目部分房源打出了低至八几折的优惠,但由于地处南宫,且预计开盘售价19000元/平方米左右,这让项目即使大打折扣也难以打动购房者。“这个项目我关注很久了,‘国五条’之前我就想把石景山的房子卖掉换一套远点的改善住房,但19000元/平方米的毛坯价格还是大大超出了预期,这个地理位置15000元/平方米还差不多。”前来看房的李女士说。
据地产中国网现场了解,同样的情况还发生在多家参展项目,很多购房人抱有的预期并未得到实现,对于同一项目买卖双方的心理价格不能趋于一直,这让今年春展上“先看一看”的观望情绪颇为浓重。
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