2013还看刚需 成都80-90平米受欢迎

来源:地产中国网 2013-04-11 09:44:00

今年特别是3月以来,从市场热销和关注度盘高的楼盘来看,刚需仍然是楼市的支撑点。进入四五月楼市传统旺季,刚需楼盘热销势头更猛,仅4月1日一天,成都市城区(含高新区、华阳街道、中和街道)商品住宅成交量就达2203套。

随着春交会的临近,楼市将迎来今年第一个开盘高峰,购房者也将迎来一次楼市狂欢。据调查,今年以来以及四五月即将开盘的新盘,均以刚需楼盘为主。2013年楼市行情走势如何,还得看刚需。

只要自己认为合适买房就是最好的置业时机。守不到低点,就买当下。春交会正是最合适的置业时机。刚需购房族

最爱80-90平米两房

3月起,保利蓝光绿地、华润、国嘉、中德等品牌开发商都推出了不少刚需楼盘,推出后都取得了不俗成绩。

自“国五条”楼市新政公布后,刚需购房族更是加快了购房步伐。与去年刚需支撑楼市的有所不同,今年不少刚需购房者不再将眼光瞄准90平米左右(小区网 论坛)的传统刚需房源,而对以往100平米以上的改善性住房也开始受到刚需族的青睐。

“我准备买一个130平方米的。”3月23日,在绿地国际花都售楼部,吴鹏和女朋友咨询了贷款等事宜,算下来他们手中的钱距离首付还差5万元,“咬咬牙,找亲戚借5万元算了。”吴鹏说,如果再买一个八九十平方米的房子,过几年有小孩又要换一个大一点的,反而麻烦,“再说了现在这个房价,谁也说不准几年后的行情啊。”

今年刚需购房者中,像吴鹏一样一步到位的还不在少数。房价上涨较快,年轻人群经济条件薄弱是阶梯购房的主要原因,80-90平米左右的两房一直是刚需购房族的最爱。

3月以来,包括保利蓝光绿地、华润、国嘉、中德等品牌房企,推出的楼盘多数都是针对刚需购房族的。从目前态势来看,品牌房企业转向刚需在今年也将是绝对的大势所趋。目前,保利叶语、保利梧桐(小区网 论坛)雨、蓝光coco系、绿地中心468公馆等大量刚需楼盘在成都楼市掀起了一股热销潮,不少品牌开发商的刚需楼盘项目都须排号买房。

随着春交会的来临,四五月份,成都楼市进入了一年的第一个旺季。各大房企也将加大推盘力度,4月刚过几天,在房管局备案推新盘的楼盘已近10个,而根据各开发商反馈的信息来看,4月接下来的日子还将有大量新盘亮相。同时,去年土地市场在9月才开始释放,从开发周期来看5月前后,也将是很多新项目亮相的节点。据了解,最有影响力和代表性保利地产,还将集中推新盘。

针对目前,刚需型购房者对身份圈认同的增强,现在开发商注重了身份圈层和项目发展前景预期的打造。比如绿地中心468公馆,已经成为精英、品质、标杆的代名词,是一种身份与地位的象征,造成开盘即一房难求的局面。成交量上涨

“释放刚需”促楼市活跃

品牌开发商加大刚需盘推盘力度、楼市新政促使刚需购房族加快购房速度和力度,自然在数据上得到了有力的应证。

从成都市城乡房产管理局网站当日成交数据显示:3月楼盘多数时候主城区日成交数据都在400套左右:3月6日436套、3月7日441套、3月8日537套、3月14日480套、3月18日406套、3月29日391套。而到了4月1日,主城区当日成交量达到了2203套。清明小长假结束后的4月8日,成交量为713套。而支撑这一数据的主流都是刚需楼盘。

记者在成都各大楼盘对购房者采访时发现,进入4月春交会这个月,大量购房者都会选择下手。“从去年年底一直观望到现在,再不出手不晓得好久才能买房。”在绿地中心468公馆售楼部现场,李女士说她从去年年底一直观望到今年3月。“国五条”的出台,再次表明调控的本身就是为刚需服务,刚需购房永远不会是政策限制对象,政策的刺激、楼市销售的疯狂,促使了大量像李女士一样的释放性刚需,必将促使成都楼市在3月、4月,甚至全年楼市的活跃。

何时买房最合适?相信每个人有每个人的看法,谁也无法给出一个准确的时间点。

买房不是买衣服。买衣服时,大家会在商场大打折扣的时候猛出手,因为反季、换季清仓等等这样的时机太好把握。场景置换,在中国经济、投资环境、楼市政策等多重因素影响下,当开发商为促进销售推出各种优惠时,购房者却经常犹豫。犹豫的目的就是在等待更低的低点。而往往低点还没有出现,房价又走高了。在这样反反复复中,购房者一直也等不到心目中的最低点。

何平,成都一家咨询公司客户经理。最近在城西看一套房子,虽然价格也有点贵,位置也比较远,但观望了很久的她还是不想再拖下去了。“到底现在适合买房不?”何平把这个问题问了很多人,都没有得到准确答案,最后她自己给出了答案:“反正要买房,早买总比晚买要好。”

现在购房者都想明白了这件事,只要自己认为合适买房就是最好的置业时机。

守不到低点,就买当下。春交会正是最合适的置业时机。

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2013还看刚需 成都80-90平米受欢迎
来源:地产中国网2013-04-11 09:44:00
今年特别是3月以来,从市场热销和关注度盘高的楼盘来看,刚需仍然是楼市的支撑点。进入四五月楼市传统旺季,刚需楼盘热销势头更猛,仅4月1日一天,成都市城区(含高新区、华阳街道、中和街道)商品住宅成交量就达2203套。
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