地产中国网讯 4月10日13时，停牌多时的恒力地产（00169.HK）复牌，并发一纸公告称，其控股股东陈长伟于3月20日订立协议，向内地房地产龙头大连万达商业地产出售65%股权，待售股份代价为4.655亿元或每股0.25元，待售可换股债券代价为2.09亿元。出售将触发万达提出强制性无条件全面要约责任，每股要约价0.334元，较停牌前收市价0.345元折让约3.2%。至此，传闻已久的万达借壳赴港上市已迈出了实质性步伐。
早在3月22日，恒力地产就公布，其大股东陈长伟已签订协议，将所持65%股权售予万达。分析人士称，万达在未来将会把商业地产资产置入恒力。
上述分析人士称，万达此次借壳，是因为短时间完成A股或港股上市的可以能性不大，所以万达才会选择买壳的方式。
据了解，恒力地产成立于1989年，2002年在港交所上市，在北京、上海、福州等地开发项目。2012年营业收入为27.73亿港元，净利润为2.32亿港元，目前其市值约8亿港元。
事实上，万达早有上市打算，曾于2009年计划赴港上市，最终因定价分歧而放弃。之后国内房地产企业IPO受阻，万达则拆分旗下业务谋划上市之路。2012年2月，万达旗下商业地产和电影院线分别向证监会提交上市申请。截至目前，万达院线业务IPO申请仍在资格审核阶段。
而此次借壳，分析人士认为，万达可能将其商业地产注入其中，并实现上市，以扩大融资途径。
而万达董事长王健林则表示，借壳上市并非为了筹集资金，“上市主要是为了建立一个更好的现代企业制度，也为了高管以及长期跟随我们发展的小股东，以减少他们的流动性。”
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