据江南晚报报道，“房子被拆掉好几年了，怎么这套房还显示在我名下?”近日有市民反映，因没及时到产权登记部门去注销被拆的老房子，而无法享受到首套房的优惠政策。

年过六旬的周先生反映，他被拆的住房位于南长区。2007年原住房被拆后，周先生就成了无房户。由于家中没别的人，子女也都结婚有房了。所以他一直租房住。今年2月，靠着拆迁款，加上两个子女的资助，周先生在原先被拆迁的老房子附近买了套60平米的二手房。欢欢喜喜地拿到了新房钥匙，近日便想去房管部门将房产证拿了。周先生说，之前听中介公司介绍过，称唯一一套住房可以享受免征契税的优惠。但他在房产档案馆查询时，却被告知该套房是二套房，需缴纳3个点的契税。“房屋早已拆除，哪来的二套房说法呢?”周先生为此有些摸不着头脑。窗口的工作人员告知他，需要先将被拆的老房子的房产证注销掉，然后才能享受到首套房的各项优惠并顺利办到房产证。

“在日常办理房产证过程中，经常会遇到类似周先生这样的情况。即实际上房屋早已拆除，而房产档案仍记载的是拆除前的房屋状况。”无锡市产权监理处相关人士介绍，这不仅给原产权人带来了不必要的麻烦，也使得房屋登记簿的记载与实际不符。因为房屋拆迁(征收)注销登记办理是否及时有效，直接影响房屋登记簿的准确性和时效性，也会极大影响权利人的合理利益。据了解，随着近几年无锡城市的开发建设，老城区、棚户区的改造已成为房产开发的重点，很多居民的房屋被拆除、征用后选择的是货币补偿安置的方式。但如果没有及时办理注销登记，原住房信息依然滞留在房屋登记簿内，会误导相关部门对购置首套房的判断。即在重新购房过程中，因“名下有房”致使新房被作为“二套房”对待，在贷款利率、缴税方面均不能享受相关优惠。

不仅如此，由于老证未注销，大量的房屋权属证书流落在社会上。不法分子利用已拆除房屋的权属证书，造假、持假骗取登记，以及持此类证书骗取民间抵押，会造成第三人的经济损失。为进一步规范拆迁房屋权属管理，更好地维护产权人的合理利益，根据今年5月1日即将实施的《无锡市房屋登记技术规程》规定，拆迁后被拆除房屋要及时办理注销登记。办理注销登记时，市民除带好二代身份证明及房屋所有权证之外，还要带好注销原因文件如拆迁(征收)补偿协议，征收决定或拆迁许可证等。2010年之前集体土地上的拆迁项目如无拆迁许可手续的，应提交当地政府出具的已经拆迁补偿完成的证明。