首页>郑州二手房过户量锐减 20%个税仍按老办法执行
来源：地产中国网 2013-04-09 08:59:00
郑州版“国五条”细则已经落地一周。4月7日、4月8日，记者连续两天走访二手房市场发现，郑州二手房的卖点，已从“降价房”转到“免税房”。业内人士普遍反映，二手房成交高峰已经过去，现在越来越多的人开始选择观望。
【变化】东区房产交易大厅二手房过户量锐减九成
4月8日中午12点半，记者来到金水区明鸿路龙盛房产中介，发现没有一个顾客。记者刚一进门，2名经纪人就围上来，“您想看什么房?这儿有一些可以免个税的二手房!”据介绍，所谓“免税房”，是指“办证满5年，且是房东唯一住房”，交易时可免交个税。
随后，记者走访文化路、城东路、农业东路等4家房产中介，发现见不到往常繁忙的签约场景，连咨询的顾客也很少见。文化路一处中介经纪人高先生告诉记者，近半年有购房愿望的客户，基本在3月买卖过了。“原来我们门店一天有2到3单成交，现在一周只做成1笔生意。有的店员已打算去售楼部工作。”
郑州市房产交易大厅也恢复以往的平静。4月7日下午2点，郑州西区房产交易大厅，各个窗口均未排起长队。契税窗口仅有2个人在排队办理业务。郑州东区房产交易大厅的情况基本相似。据统计，4月1日之后，来此办理二手房业务的市民，每天仅有50户左右，仅仅是三月份高峰期的十分之一。(记者注：除去3月份交过税，按照约定在4月份办理后续业务的市民。)
【分析】郑州二手房市场陷入“重度观望”
成交量锐减的背后，一定程度上反映出弥漫在二手房市场的观望情绪。
一位房东告诉记者，他的房子原本打算在3月份降价卖出去，但没有找到合适买家。郑州版“国五条”细则一出台，他认为20%个税的政策不一定会执行，直接把房价又提上去了。
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