北京楼市4月关键:供不应求加剧 二手房渐降温

来源:地产中国网综合 2013-04-08 08:09:00

据《理财周报》报道   在疯狂与忐忑中,备受关注的北京“国五条”细则于3月30日晚落地,此轮调控能否稳住房价?楼市步入4月将会有怎样的变化?

针对上述问题,本报记者在新政前后采访了10余名北京知名房地产企业营销负责人,所得到的结论却几乎一样:4月份,北京楼市供不应求局面仍难改变,但是随着国五条细则出台,房价大涨似乎也不可能。

新政前的疯狂

事实上,在京版“国五条”细则出台前夕,北京楼市就已经出现“骚动”了。

3月24日,位于通州北关区的金地格林格林项目开盘就售罄,出现了久违的“日光”现象。

而一位不愿具名的人士直言,该项目周边有火葬场、高压线,这在过去是很多人不愿意买的楼盘,而如今只是因为价格相对便宜,就直接开盘售罄。

实际上,金地格林格林开盘价格也涨了。2012年11月,金地格林格林曾经以15000元/平米左右的价格进行蓄客,当时就有1600多人排号,随后因没有取得销售许可证,而被北京住建委通报。

但是,就在该项目办下来销售许可证的这半年时间里,房价又涨了!3月24日,金地格林格林以18000元/平米左右的价格所推出的几百套房源,又被几千名排号购房者一抢而空。

受此消息刺激影响,该项目旁边的珠江悦公馆项目也准备近期入市,相比之下,该项目计划售价15500元/平米的价格,显得更有优势。

珠江地产一位不愿具名的销售负责人表示,珠江悦公馆项目作为刚需楼盘,公司定位是要在新政出来前,快速销售以回笼资金。而当初定价15500元/平米的时候,周边房价才13000元/平米左右,虽然金地格林格林热销让他们吃了定心丸,但是北京新政出台后,市场如何变化,他们心里没数。

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来源:地产中国网综合2013-04-08 08:09:00
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