北京楼市4月关键:供不应求加剧 二手房渐降温

来源:地产中国网综合 2013-04-08 08:09:00

“我们项目是精装修,卖35000元每平方米岂不是要抢疯了?”临近地铁13号线北苑站的天润·福熙大道售楼处工作人员,在得知目前相关网站上其新推房源价格仍与前期推出的房源价格相当时说:“目前价格还没确定,但肯定会高过4万的。”

而天润福熙大道的销售负责人4月2日在项目高端品鉴会上也表示,该项目是北五环附近仅剩的高端楼盘,户型以大三居为主,由于交通位置便利,周边配套方便,排号人很多。

事实上,价格攀升并未阻止新房市场迎来的一轮排号量暴增。朗润园的售楼处工作人员告诉记者,楼盘3月底将推出544套房源,目前已经排号至1500以后。

即便是马驹桥附近的项目,也开始疯抢:3月31日,珠江四季悦城项目刚推出园林开放,样板间还没推出,就有1000余组客户排队;和裕地产的星悦国际项目,也卖到了只剩百余套房源。

北京大岳咨询有限公司总经理金永祥表示,目前,“排不到号”已经不是新鲜事儿了。“再不买就再也买不起”的心理在购房者中甚是普遍。

供不应求加剧

据了解,北京住建委要求开发商申报4月的预售价不能高于3月,让一些准备涨价的开发商选择推迟开盘,因此,4月份,北京楼市可能创造新盘入市最少的记录。

东亚新华地产营销总监贾玉鹏认为,上半年北京新房供应量太少,很多项目都是在卖尾盘,新推的楼盘很少。而且现在对于预售许可证的审批力度加大,一些项目报价虚高难以通过,导致部分项目延期入市。而买房者的心态都是普遍看涨的,供不应求的情况难以避免。

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北京楼市4月关键:供不应求加剧 二手房渐降温
来源:地产中国网综合2013-04-08 08:09:00
在疯狂与忐忑中,备受关注的北京“国五条”细则于3月30日晚落地,此轮调控能否稳住房价?楼市步入4月将会有怎样的变化?针对上述问题,本报记者在新政前后采访了10余名北京知名房地产企业营销负责人,所得到的结论却几乎一样:4月份,北京楼市供不应求局面仍难改变,但是随着国五条细则出台,房价大涨似乎也不可能。
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