郑州市民陈先生对此就深有体会，他去年通过
中介看中一套三居室，成交价为80万元，
中介表示，最少可以贷到50万元。陈先生很快就签了购房协议，并支付了30万元的首付款，但是申请银行贷款时却遇到了麻烦，按照陈先生的还款能力和这套房子的价值，银行只批贷25万元，陈先生急了，希望退房并要回先前支付的
中介费和首付款。然而，
中介却表示，协议上并没有保证你能贷到款，
中介费和首付款不能退，缺口25万元只能由陈先生自己想办法。
作为买家，在各个环节都不能轻易相信
中介，书面材料才能更有效保障权益不受损害。特别是在和
中介签合同的时候，一定要看清楚所签的合同条款，如有特别事项需要注重的话，一定要在合同条款上注明。
事十介绍房产只说优点
房产中介作为居间人，只有买卖双方成功达成交易才能获取报酬，因此，一些不正规的
中介和不诚信的经纪人员往往为了急于成交,刻意隐瞒或避重就轻，面对购房者的时候，往往会故意忽略缺点，或是把房子的优点无限放大，如对屋顶漏水根本不提，把15年的房龄说成“10年左右”等。
王先生通过
中介买了一套房子，看房时，
中介告诉他说旁边就是市场，生活非常方便，而且周围学校、公园、超市等配套设施也一应俱全，王先生非常满意，没过几天就签订了购房协议，然而住进去不久就了解到，房屋侧前方已准备动工兴建另一幢高层大楼,日后一定会挡现有景观，而这点，
中介则只字未提。
最让买房人恼火的是，
中介还可能把反的正着说，练就把缺点转化为优势侃侃而谈的“满嘴跑火车”的本领。比如明明朝向为北面，但
中介却说成“夏季免受酷热之苦”，把靠近喧闹的主干道说成交通便利，把地处偏僻区域说成远离喧嚣，把价格贵的说成物有所值等。（大河报）
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