首页>3月房价破八千 2013年郑州楼市关键词：限涨
来源：地产中国网 2013-04-03 10:19:00
中国指数研究院近日发布了3月份全国百城房价指数，郑州房价涨幅位列第四，均价8519元/平方米。专家及业内人士分析，二手房交易量激增和库存的消耗都会对房价产生影响，但由于该指数与国家统计局的统计方式有所不同，郑州3月均价有待考证。由于郑州新调控目标出台，郑州未来房价走势将稳中有升，“限涨”目标也将贯穿整个2013年。
发布
3月郑州房价涨幅百城第四
近日，中国指数研究院发布了2013年3月份全国百城房价指数(如下图)。
在商品住宅价格环比上涨的84个城市中，涨幅前十的城市依次是：湛江、厦门、石家庄、郑州、柳州、北京、苏州、南宁、营口、烟台，涨幅在2.3%~4%之间。
根据统计数据，3月份郑州新建商品住宅平均价格为8519元/平方米，每平方米比2月份上涨了251元，涨幅为3.04%，排在第四位。
分析
涨价有随机性，不能单看环比涨幅
根据郑州市住房保障和房地产管理局的统计数据，郑州2月份商住房销售均价为7186元/平方米，连续4个月创新高。
虽然官方尚未发布3月份的郑州房价数据，若根据百城指数数据，仅从环比推测，郑州3月房价将有超过1000元的涨幅。
“两种统计方式可能不尽相同，如在权重、中小户型、高端住宅等方面。”河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰说，商住房库存的消耗也对房价有影响。
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