“新政出台对二手房的影响比较大，将个税由1%改为差额20%，加大了换房的成本，会促使部分消费者的置业目光从二手房市场转投到新房市场。”新区某楼盘案场经理表示。作为市场主力的刚需置业者，房价的波动已成为困扰他们的“心病”。一位张姓市民最近刚入手一套新房，他本来指望“国五条”出台后能让房价降一点，“我看是降不下来了，还是早点买吧！”
中小户型依然是当下受到消费者青睐的房源，像日前比较热销的项目，如红豆香江豪庭的88-126平方米的二房和三房、碧桂园87-127平方米的产品等。“一部分改善型需求购房者近期
也提前出手了。”数据表明，在新政出台后的几周成交面积排行榜中，排名前十的楼盘均套销售面积几乎都在100平方米以上。保利香槟国际二期开盘推出的多套改善型房源中，143平方米的户型去化过半，销售情况最好。
此外，新政要求继续从严调控，还间接促使了商业地产顺势升温。业内人士指出，从目前多地方出台的“国五条”细则看，新政对住宅调控从严，恐怕会让很多二手房投资者及社会闲散资金吸引到商业地产领域，“这是商业项目发展的好时机。”
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