首页>新政落地三方各打算盘 买家观望卖家急出售
来源:地产中国网 2013-04-03 07:50:00 作者:李晓雨 易朵
卖家:担心跌价 希望尽快成交
“说心里话,这阵子房价还算高,最近要是有人买我还是愿意卖的。”秦先生在菜户营桥附近有一套90平米的房子,年前报价250万都没人问,年后报价300万,一天能接到好几个看房电话。但由于开始出售的时间太晚,最终没能赶在新政执行前卖出去。
“现在每平米比年前涨了好几千甚至一万,过阵子房市可能像2011年一样再度低迷,不知道什么时候能再涨到现在这价,所以还是现在卖合算。”秦先生表示,自己还是希望能搭上这次涨价的末班车,规避未来房价下降的风险。
市场现状:事实上,与秦先生情况类似的业主不在少数。
记者在走访中介公司时发现,虽然新政已经执行了,交易很可能要多缴税,但不少房源还是打着“急售”的字样,希望能够“速销”。
个别业主还开始“倒追”原来有购买意向的买家,不惜微降房价,甚至采取自己承担税费或税费与买家平分等“应对措施”。
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二手房交易平台扩大试点推迟
市住建委发布《关于顺延存量房交易服务平台扩大试点工作执行日期的通知》,原本计划于今天在10个区县及亦庄启动的二手房交易服务平台,将推迟到5月1日再启动扩大试点。
今年2月,市住建委、央行营业管理部联合宣布,此前在海淀区试点的二手房交易服务平台将从4月1日起扩大至西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云和亦庄开发区,无论是中介还是普通个人都可以登录平台销售或购买房屋。但拟上市交易的房屋必须经过房管部门核验真伪。
按照原计划,这一平台将在今天正式在10个区县及亦庄开发区启动。不过记者昨日从市住建委获悉,由于近期二手房交易量大幅增加,各区县交易登记业务饱和,原定4月1日的执行日期顺延至5月1日。
按照此前公布的方案,政府投资建设的这个服务平台将免费发布二手房房源信息。购房人如果在平台上购买其他个人登记的房源,可以免除中介费。即使是购买二手房中介录入的房源,政府也会提前核验房源信息是否属实,保障购房人的利益。
同时,该平台还提供二手房交易资金的监管服务,只有交易全部完成后,交易资金才会划入卖方账户中,使交易更加安全。和其他中介提供的交易资金监管服务不同,这项服务完全免费。(来源: 法制晚报)
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