上海：3月份成交逾5万套

德佑地产研究主任陆麒麟告诉记者，截至3月28日，德佑地产上海的所有门店总共成交了约700套二手房，是去年同期的3倍。汉宇地产提供给《每日经济新闻》记者的数据显示，其3月沪上成交总量逼近800套，创造了历史新高，2012年公司平均每月的成交套数仅为270套左右，约为今年3月的1/3。

中原地产研究部总监宋会雍指出，截至3月28日，3月份上海二手房交易成交套数已达到5.5万套，而去年月均仅为1.57万套。

根据21世纪不动产的统计，今年前两月上海的二手房成交总量已经达到4.1万套，加上上述5.5万套的成交量，上海二手房一季度的总成交量估计已经超过9.5万套，而去年全年上海二手房的总成交量不过19.9万套。

成交量的暴增显然给中介公司的物业顾问带来了更多的收入。

太平洋(601099,股吧)房屋置业顾问小马告诉《每日经济新闻》记者，截至3月30日，他已经促成4宗二手房交易，而在此之前，他每月平均仅做2宗。“我们整个门店这个月的成交量大概增长了两倍，公司差不多增长了三倍。”

和小马的经历相同，中原地产瑞虹一组门店在3月的二手房成交量也较平时有2到3倍的增长。

虽然成交量暴涨，但是对于上海的很多二手房中介来说，这也许是最后的盛宴。

一家地产中介的研究负责人告诉记者，中介的主要收入就是靠二手房买卖，二手房买卖的佣金收入占到八成以上，商铺、一手房代售和租赁业务的总收入加起来可能只有10%出头。

“现在等于是一个月把之后五到六个月的活做了，接下去得喝西北风了。”上海一家中介的研究负责人表示。

这一说法得到了很多中介老总的认同。此前，上海21世纪锐丰不动产的总经理叶厚彪就透露，未来的市场会有三到六个月的调整期。

不过也有中介经纪人看好未来的二手房交易。

中原地产瑞虹门店的客户经理卞为风认为，未来的市场不会受到细则落地的影响。“很多房东对于市场的研究比我们都透彻，他们觉得未来可能还会有其他的政策出台，因此并不急于出售。我对这里的市场也有信心。”