市场
细则未明确执行期限
沪二手房“闪签”重现沪版的“国五条”细则已经出台两天，目前二手房市场相比政策出台前已经出现了明显的回落。据德佑地产一百家门店统计数据来看，带看量回落一半以上，而成交量回落了30%左右。
同时，买卖双方开始进入僵持状态。据德佑统计，在政策出台后的这两天，大部分客户希望房东有降价的动作，其降价预期达到5%-10%。
不过，此次沪版细则未明确具体执行期限，促使部分预期转弱及未赶上此前末班车的客户再次“焦急”起来，市场闪签情况再现。据21世纪不动产上海锐丰虹口临平板块区域经理鲍俊透露，上周末门店内成交再次重现了3月初的高峰，单日即有4组以上的客户签订买卖合同。
据德佑地产大华店经理刘帮银表示，政策出台后的第二天，该门店就突击签约了3套房源。买卖双方都认为在目前尚未执行新税收政策的情况下，赶紧把交易完成，不过在合同中都会加免责条款：“若因国家新政导致需要征收20%个人所得税，在买卖双方协调无果的情况下，自动解除合同，双方互不承担违约责任，订金无息退还。”
房贷
二套房房贷收紧？
多家银行称政策暂不变“国五条”沪版细则出台后，不少购房者担心个人住房贷款政策生变，前往银行进行咨询。
不过，沪上多家银行昨天表示，目前相关政策并未调整，近期业务依旧参照老办法执行。第二套住房将重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，继续停止发放第三套及以上购房贷款。另外，二套住房首付比例和贷款利率也尚未作出调整。
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