湖南新房市场普现回升趋势

来源:地产中国网综合 2013-03-29 10:00:00

据潇湘晨报报道,今年3月以来,新版“国五条”及其相关实施细则的出台,给省内多个城市的房地产市场带来了连锁反应。从最为直观的网签数据上来看,2013年三月中期省内多地新建商品房市场成交,曾出现今年来首次普遍环比下滑。值得关注的是,省内市州新房成交大面积普跌情况,在短短一周之后随即出现变化,上周衡阳、株洲、益阳等地新建商品房市场成交量均出现较大增幅,各地量价齐升的市(城)区也有所增加,目前断言调控政策对于楼市的效果,似乎言之过早。

与此同时,这些地方的二手房市场成交量短期大幅上升。“新版‘国五条’及其细则使得二手房短期能量得到集中释放,这与长沙楼市的情况惊人地相似”,业内人士如是评价。

衡阳:新建商品房住宅现价升量缩

据衡阳房地产信息中心网签统计数据显示,三月第三周衡阳市主城区共成交住宅类商品房380套、面积45596.23平方米、均价每平方米4134.2元。环比上一周,成交套数减少了86套,成交面积减少8102.48平方米,减幅约15.1%;但成交均价却出现上涨,涨幅约0.41%,整体呈现价升量缩的现象。

分区域来看,蒸湘区成交31261.94平方米,占衡阳市主城区总成交面积的68.6%;高新区则再现零成交。相比上一周,各区域成交面积所占份额变化不大,蒸湘区依然处于领跑位置。

住宅类新建商品房成交均价方面,衡阳各主城区均价波动幅度分别为-1.74%至4.05%区间,互有涨跌,值得一提的是珠晖区成交价格为3828.4元/㎡,仍为城区中成交均价中唯一“3”字头的区域。

益阳:赫山区网签增逾一倍

据益阳市房地产管理局的统计数据显示,三月第三周益阳市中心城区新建商品房共网签466套,环比增长52.79%,成交面积共计5.17万平方米;其中住宅网签451套,环比增长58.80%,成交面积共计5.08万平方米。

分区域来看,赫山区网签套数大幅的增长,环比增长104.94%;高新区较上周有明显增长,资阳区则有所下降。从网签价格来看,赫山、资阳两区略有上涨,分别达到每平方米3607元和3087元,高新区则降价明显。

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湖南新房市场普现回升趋势
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今年3月以来,新版“国五条”及其相关实施细则的出台,给省内多个城市的房地产市场带来了连锁反应。从最为直观的网签数据上来看,2013年三月中期省内多地新建商品房市场成交,曾出现今年来首次普遍环比下滑。
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