“越管房价越高”
记者：2020年万达目标是将商业地产占比降至50%以下，在住宅限购以后，商业地产迅猛发展，您认为是否有泡沫存在？
王健林：商业地产的泡沫应该称之为结构性的失衡，因此泡沫也是结构性的。在中国，商业项目多的地方过多，缺的地方很缺。地级市、有需要的地区没有商业项目，大部分集中在省会、直辖市等区域，甚至一个城市有40-50个，这与商业资源限制有关，开发商到地级市、县级市，招商困难。
目前局部地区的确存在一哄而上的现象，我觉得市场会淘汰。但目前，政府总想控制得刚刚好，既不多，又不缺，这很难做到。过剩本身也是竞争和淘汰的一种方式，适度过剩其实能让一些投入不敢进入、不敢乱来。如此行业才能逐渐走向正常。
记者：您刚才所说政府调控既不想多、又不想缺的做法，是否针对国五条？
王健林：不是针对国五条。我的意思是，最近各级政府有一个不太好的倾向，就是政府万能论，以为自己能包打天下，什么事情都能调控，而忽略了市场在资源配置中的基础作用。以为什么事情都可以通过调控做到刚刚好，不过剩、也不短缺，价格刚刚好，过于政府万能。新任国家领导提出，重视市场在资源配置上的基础性作用。对此我非常认可。
记者：您认为政府对住宅的调控，是否管得太宽、调整得太多？
王健林：如果一定要说，房地产市场这么多年下来，总体来说，越管房价越高，这与政府多多干涉是有因果关系的。房价这么高，政府要负很大责任，因为保障房没有及时跟上，所有需求一下子都挤到市场来。水龙头关小，价格不上来，这是不合理的。
（来源：南方都市报）
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