然而，中国房地产市场能否冲破当前存在的各类问题，保持健康可持续发展?张玉良认为，在不断完善调控的内容和手段的同时，还要不断优化市场"供应"和"需求"两个结构。
在解读楼市供需问题时，张玉良强调，“供需失衡”是制约房地产市场健康可持续发展的长期性问题和核心矛盾，应从供应和需求两端同步加以解决，并着力在增加供应上下功夫。一是形成合理的供应结构。坚持商品房和保障房两个供应体系，在商品房体系中，则应形成中小户型为主的供应结构。二是要引导合理住房需求，抑制超前消费等不合理需求及投机投资需求，形成以首套房及合理改善型需求为主的需求结构。
目前，一线城市及部分二线城市人口集聚度过高，也造成了房地产市场的供需失衡。为此，张玉良认为要注重合理规划城市发展布局和城市人口布局。同时，在供需矛盾突出的情况下，对涉及房地产的税收进行仔细梳理和通盘考虑，实施一揽子的税制改革，切实减轻税负，降低购房成本。
不过，在新一届政府提出加快推进新型城镇化、“促消费扩内需”的背景下，中国房地产市场仍有巨大的发展空间。张玉良看好在新型城镇化建设背景下的房地产市场前景，坦言“新型城镇化不是房地产化。但新型城镇化离不开房地产这个载体和支撑，”
张玉良认为，新型城镇化将产生庞大的住房需求，这将为中国房地产市场的发展提供强大动力。同时将对住宅之外的产业地产及商业、办公、生产、生活等现代服务业综合体带来庞大的需求。
住房需求的增加为各大房企带来的机遇。据了解，作为世界企业500强的绿地集团已制定了五年发展规划，力争到2015年成为一家国际知名、具有世界级规模、品牌影响力和可持续发展力的特大型企业集团，实现业务经营收入超过5000亿元，并跻身世界企业200强。（中新网）
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