哈尔滨一二月份土地供应增加

来源:地产中国网 2013-03-23 09:40:00

据哈尔滨市住房保障和房产工作会上发布的消息,2013年哈尔滨市将严格控制中心城区房地产开发建设,中心城区除棚户区改造项目外,不再供应商品住宅建设用地。这一消息,引发市场关注。

1月,哈市经营性用地成交7宗,总面积53.49万㎡,环比上涨1827%;成交的7宗经营性用地全部位于呼兰利民开发区。2月,哈市经营性用地成交2宗,总面积13.07万㎡,分别位于道外区和呼兰区。不难预测,呼兰区将成为未来楼市刚需住宅的主力供应区域。

  呼兰区低价地块集中成交

  2013年以来,呼兰区至今共已成交8块宅地。1月,哈市经营性土地的成交单价为741元/㎡,7宗地块均为底价成交,楼面价仅为370元/平方米。2月,成交地块的单价为976元/㎡,底价成交的特点并未发生大的变化,楼面价为455元/㎡。可以预见,未来这些土地上开发建设的,仍将是以针对刚需客群的普通商品住宅为主。

  区域成熟更突显性价比

  随着呼兰区整体规划的逐步建设落实,该区域内的教育、商业、轨道交通等诸多生活配套设施也在逐步完善和成熟。此外,呼兰区域先期购房的业主也在分批大量入住,也加速了区域的进一步成熟。而相对较低的价格优势,更进一步吸引了刚需客群的目光。

  此前的呼兰楼市,并不为太多购房人所关注。经过多年发展,目前我市江南主城区的房地产开发空间已捉襟见肘,众多房产开发商纷纷移师周边地区,5000元/平方米的房屋均价让呼兰利民开发区脱颖而出。特别是松浦大桥通车后,影响呼兰利民发展的交通难题正在被逐步破解,呼兰利民房产持续升温,成为冰城楼市成交量最火的几个区域之一。

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哈尔滨一二月份土地供应增加
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据哈尔滨市住房保障和房产工作会上发布的消息,2013年哈尔滨市将严格控制中心城区房地产开发建设,中心城区除棚户区改造项目外,不再供应商品住宅建设用地。这一消息,引发市场关注。
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