2013中国房企500强揭榜 万科恒大保利领跑

来源:地产中国网 2013-03-22 09:04:00

由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合推出的“2013年中国房地产500强测评”今天出炉,这已是连续第五年进行此项测评。万科再列500强榜首,恒大地产和保利集团跻身三强。测评报告显示,2012年10强房地产开发企业销售总额达到7973 .66亿元,占500强销售总额的32%,行业集中度在稳步提升。

值得注意的是,年内部分标杆企业销售业绩增长迅速的同时,房企利润空间也不断被挤压。2012年,500强开发企业净利润均值为4 .34亿元,同比下降18 .64%但标杆房企信心不减,绿地集团、碧桂园在近期的业绩发布会上均表示今年的销售目标将增长30%或以上。

百强门槛起点仍在提高

在今日出炉的“2013年中国房地产500强测评”成果中,万科蝉联榜首位置,恒大地产、保利集团紧随其后跻身前三。万达集团、中国海外、绿地集团、龙湖地产、华润置地世茂地产、富力地产分列四到十位。

测评报告显示,2012年,500强房地产开发企业总资产均值达到了238.25亿元,增长速度为13.75%,增速较上年下降7 .62个百分点;净资产均值为79 .85亿元,同比增长10 .73%,增速下降8.84个百分点。

“位于第一梯队的标杆房企具备灵活应对政策的能力。”中房信研究中心研究经理朱一鸣向南都记者表示,像万科保利这些标杆房企,土地储备比较全面,不偏重一二线或三四线,住宅、商业兼顾发展,开发的商品以刚需为主,政策风险小。此外他指出,标杆房企常年积累的品牌价值也是不可忽视的重要优势。

值得注意的是,销售业绩向排名靠前企业集中的趋势明显。

据测评报告数据,2012年10强房地产开发企业销售总额达到7973.66亿元,占500强销售总额的32%,较2011年提升4个百分点;销售面积总计8339.3万平方米,占500强总销售面积的36%,较上年提升7个百分点。而50强、100强金额分别占500强总销售金额的59%和77%,销售面积分别占500强总销售面积的61%和78%,占比均有较大增长。

从100强企业销售金额的分段分布来看,2012年51- 100强房企销售金额的中位数为80亿元,较上年65亿元大幅提升,门槛起点仍在提高。继2011年实力突出的企业向200亿- 500亿快速集结后,2012年千亿企业成功由万科一家扩大为3家,50 0亿企业扩大为7家。从10强、20强、50强和100强的最小值和中位数等对比情况来看,销售业绩向排名20强以及50强企业集中的趋势仍在持续。

测评报告评论指出,在房地产调控政策持续的背景下企业的优胜劣汰在稳步推进,行业集中度在稳步提升。兰德咨询总裁宋延庆也认为,尽管房企2012年的整体销售额大都实现了同比增长,但业绩也在进一步分化,“这其实呈现出了一个多年来的行业发展趋势:市场集中度越来越高。”

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2013中国房企500强揭榜 万科恒大保利领跑
来源:地产中国网2013-03-22 09:04:00
万科再列500强榜首,恒大地产和保利集团跻身三强。测评报告显示,2012年10强房地产开发企业销售总额达到7973 .66亿元,占500强销售总额的32%,行业集中度在稳步提升。
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