海砂阴影重重 深圳小产权房质量堪忧或成重灾区

来源:中国证券报 2013-03-22 08:43:00

深圳“海砂事件”曝光后,深圳楼市为之震动,部分新房项目的销售明显受到影响。业内人士表示,由于小产权房长期游离于监管之外,施工建设过程很不规范,或是“海砂房”的重灾区。

新房市场遭受冲击

在此前中央电视台的报道中,深圳东大洋建材有限公司负责人表示,“嘉逸豪园”项目使用其生产的涉嫌使用问题海砂的混凝土。随后,东大洋建材有限公司被深圳住建局吊销资质证书。在深圳的在售商品房项目中,并没有“嘉逸豪园”这一项目,但有发音相近的“嘉御豪园”项目。“嘉御豪园”的正式推广名称为“信义嘉御山”,去年下半年开盘,第一期基本已售罄。信义嘉御山的众多业主认为,央视曝光的“嘉逸豪园”就是“信义嘉御山”。“信义嘉御山”的开发商起初并不承认“嘉逸豪园”这一点,但后来承认该项目确实使用了东大洋建材有限公司的混凝土。

“信义嘉御山”的业主已成立了维权委员会,最希望由第三方机构进行检测房屋混凝土的氯离子含量。一位业主对中国证券报记者表示:“经过一番理性的考虑,现在要求退房的业主有所减少,大家还是想先等等检测结果。”“信义嘉御山”业主已向住建局申请信息公开,希望公布项目使用东大洋混凝土浇筑的详细部位。

上述业主表示,“信义嘉御山”使用了问题混凝土,必将对未来楼盘的市场价值造成影响。

深圳住建局相关人士表示,已对央视报道提到的3个项目进行了抽样检测。鉴于项目体量巨大,还将进行一轮复查,检测结果将一并公布。如果检测结果不合格,深圳住建局将会同有关部门责令开发商采取补救措施。

业内人士称,如果没有“海砂事件”,“信义嘉御山”第二期很有可能近日开盘。不过,已缴纳“诚意金”购房人21日被通知可以领回诚意金,这意味着第二期开盘将推迟。业内人士称,整体而言,深圳的新建商品住宅成交量将受到“海砂事件”的影响。

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深圳“海砂事件”曝光后,深圳楼市为之震动,部分新房项目的销售明显受到影响。业内人士表示,由于小产权房长期游离于监管之外,施工建设过程很不规范,或是“海砂房”的重灾区。
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