调控不影响自住需求
有与会投资者认为,万科利润很高,但分红却很低,按照2012年分配方案每10股派1.8元计算,投资者的股息率仅为百分之一点多。
万科总裁郁亮表示,万科的分红原则一方面是保持持续稳定,2012年每股派现高于以往几年;另一方面是考虑到万科的盈利水平比较高,又有资金需求,所以多留存在公司;至于采用送股方式,考虑到万科股本很大,而且在B转H以前,万科股价不到10元,再送股股价就不好看了。
有关王石薪酬的问题似乎是每年股东会的例牌菜,对此王石笑言:“我的工资提高了,大家都看得很清楚,可是万科的质量和净资产回报率也在不断每年提高,你们怎么就看不到这个?如果按照美国地产公司的标准,我应该能拿到1000多万美元。”
房价也是个绕不开的问题。王石表示,地产调控给万科的健康发展带来了机会,已经有地产公司选择退出市场,过去的两年调控是有效的,目前的国五条虽然还没出细则,但可以肯定,不会限制自住需求,限制的还是投资投机行为。
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