多家公司董事会报告都认为，随着城镇化持续推进，房地产需求仍将持续上升，但增速将逐渐放缓;国家对房地产的调控将持续，特别是房产税扩容将对房地产行业产生深远影响。此外，房地产企业的优胜劣汰进程加快，行业集中度提升，未来房地产企业的竞争加剧。
转型或成出路
由于业绩亏损较大，万好万家表示，公司房地产业务发展自2010年以来出现滞缓，2012年度无新的项目开发，没有新增土地储备。2013年公司将保持房产公司工作的延续性，并适时逐步退出房地产行业。公司将以铧丰矿业为切入点，将公司主业转型为矿业投资。
泰和集团表示，相比住宅地产，商业地产在未来几年将会快速发展，公司将倾向商业地产开发，同时适度多元化发展，如介入氟化工产业等。
为此，公司在2013年将在福建、北京开发2个地标级、超大型城市综合体;万吨级有机氟项目力争尽快投产，致力提升氟化工产品后续技术开发能力，研究、实施氟化工产业下一期发展计划。适量增加萤石战略储备以支持公司氟化工产业长远发展。
由于2013年国家对房地产调控继续从紧，中小房企适时调整项目施工进程和筹集资金成为主要任务。渝开发表示，今年研究制定多种渠道的资金筹措计划和资金使用计划，满足公司生产经营和项目建设的资金需求。
卧龙地产也表示，今年将加快销售速度与销售资金的回笼;加强同银行与非银行金融机构的良好合作，开展多样化的融资方式;根据房地产市场形势，适当控制项目施工节奏。
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