首页>北京拟建上百个房价观测点 落实房价问责制
来源：地产中国网 2013-03-18 08:57:00 作者：纪睿坤
阳光100置业集团副总裁范小冲亦表示，随着房价监测点的建立、推广，未来北京或将形成全网式的布局，形成了一定数量的积累后，可以成为房地产调控的基础数据，是房地产调控必须要做的基础性工作。
而在北京中原地产市场总监张大伟看来，这或将成为北京落实“新国五条”中，建立和完善房价问责制度的一个突破。
“高端项目房价的涨幅会拉高整体均价，但是对普通老百姓影响不大。” 北京大岳咨询有限公司总经理金永祥表示，通过区分不同的类型的项目收集房价数据，或可为未来差别化调控创造空间，即仅调控刚需项目，避免投资投机、防止涨幅过快等。
陈志介绍，观测点建设将在4月以后开展，目前还需要和相关的企业进行沟通。
记者采访发现，开发商对此似乎十分谨慎，一位不愿透露姓名的房企人士告诉记者，在目前从严调控形式下，对于开发商来说，房价是一个敏感数据，从利润和避免老业主退房、维权的角度上考虑，开发商希望房价不断上涨，但是房价观测点的建立将压缩房企利润，也将直接影响企业的营销策略。
“而且目前北京普遍限价制度，一旦销售价格超过建委备案价格就将被约谈，被设立为监测点，无异于撞枪口。”上述人士如是表态。
范小冲亦表示，目前房产成交大多通过网签，数据是公开、透明的，只要把数据进行精细化的分类，也能够获取更好的数据分析，似乎无需通过设立100个监测点这种兴师动众的做法。
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