首页>苏宁环球存货比85% 1000万平方米江北项目命门
来源:地产中国网综合 2013-03-18 09:12:00
兄拉弟创业,兴趣不同后分家
谈及苏宁集团张桂平、张近东兄弟,人们往往还会联想到有相似经历的国美电器背后的黄俊钦、黄光裕兄弟。
同样是哥哥携手弟弟在电器行业起家,同样是之后哥哥转而投身房地产行业,也是同样的,哥哥旗下的房地产公司在市值、知名度方面,均不如弟弟旗下的电器公司。
然则,在一位珠海市地产业内人士眼里,这两家兄弟分家的根本目的不尽相同:“黄氏兄弟分家是为了资本运作,张氏兄弟分家是理念不同。”回顾苏宁集团张氏兄弟的成长史,辛酸、大胆而野心勃勃。
1976年,25岁的老大张桂平从建筑系毕业,分别在南京当地两家与自己专业对口的机关单位工作过。11年之后,几近不惑的张桂平感觉没法完全发挥自己的才能,在一个偶尔的机会,他认识了一位香港外商。
经过衡量和思索,1987年,张桂平拉上自己最疼爱的小弟弟——中文系毕业之后,在国有企业工作了三年的张近东——开始着手自主创业。
就在那一年,张桂平凭借建筑系出身,通过自己做设计,外加向朋友、家里凑了一部分资金,在南京市宁海路,创办了一家名为“江苏苏宁家电有限公司”的家电店门面。
在门面创立初期,由于当时市场环境对民营企业管理颇为严格,门面的经营或多或少会面临一些困境。“比如说你的利润不能超过12%,如果超过就属于违规,就要罚你的款。”谈及在创业初期所遭遇的种种限制,张桂平无不感慨。
1992年,政策开始对民营企业进军房地产有所开放,张桂平因为建筑系毕业,且对房地产行业很感兴趣,抓住契机,与弟弟分家,做起了房地产公司。
2004年,张近东旗下的苏宁电器公司意欲上市,兄弟俩的公司正式进行业务、资金剥离,分别运营。
哥哥谨慎,弟弟高调
哥哥张桂平旗下的苏宁环球公司长期以来一直深耕房地产领域,且运营主要集中在刚性需求的住宅类房地产项目。
“他在上海的商业地产项目是独立公馆性质的,主要客户就是央企,做他们的办工总部。”在华东地区一券商分析师眼里,苏宁环球的商业地产项目基本以此为坐标。
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