据新闻晨报报道，今年2月，上海土地市场推出了数幅宅地，其中最受瞩目的当属浦东新区唐镇新市镇D-05-01地块。该地块为唐镇今年首次推出的纯宅地，体量达到20万平方米，起始总价为22.82亿元，是近一年来市场上出现的少有的高总价优质宅地。

浦东新区唐镇新市镇D-05-01地块的竞夺预计将十分激烈，因为截至本周三，该地块已有38家企业领取了竞买申请书。该地块的挂牌报价将于3月28日开始，现场竞价时间为4月10日。

公告显示，浦东新区唐镇新市镇D-05-01地块出让面积达12.2万平方米，容积率1.7。总范围为东至路西联系河西侧6米绿带，南至三林浦河北侧6米绿带，西至规划经六北路，北至腰泾港南侧6米绿带。起始总价为22.82亿元。起始楼板价为1.1万元/平方米。

同策咨询研究中心分析师许之静指出，该地块紧临大面积绿地，生态环境良好。交通方面，该地块北面即是龙东大道，西面靠近华东路，自驾出行方便。考虑到该地块容积率为1.7，并地处唐镇国际社区，预计将建成中高端产品。

在板块住宅市场，当前在售住宅并不多。周边的中高档新建住宅，报价多在2.2万—4万元/平方米的水平。在板块土地市场，去年唐镇板块成交了两块宅地。去年7月，绿城取得浦东新区唐镇新市镇A-03-11地块，楼板价15054元/平方米，该地块出让面积7.28万平方米，容积率1.5；去年9月，绿城、九龙仓联合8.34亿摘得浦东新区唐镇5街坊180/1丘地块，楼板价11544元/平方米。该地块出让面积6.02万平方米，容积率1.2。

作为新一代国际社区的浦东唐镇，近两年在住宅销售市场及土地市场均有突出表现。这首先是源于多元产业激活了当地高端居住价值。随着迪士尼项目选址的尘埃落定，上海的核心发展力量已经开始逐步东移。唐镇西临张江高科技园区，北接银联卡产业园区。众多世界名企坐镇张江，导入大量高知人群。与此同时，越来越多的品牌开发商包括绿城、保利、仁恒、金大元等入驻唐镇，提升当地居住价值，使唐镇顺势成为第四代国际社区。