唐镇宅地令38家企业产生兴趣 起价22.82亿

来源:地产中国网综合 2013-03-15 10:34:00

据新闻晨报报道,今年2月,上海土地市场推出了数幅宅地,其中最受瞩目的当属浦东新区唐镇新市镇D-05-01地块。该地块为唐镇今年首次推出的纯宅地,体量达到20万平方米,起始总价为22.82亿元,是近一年来市场上出现的少有的高总价优质宅地。

浦东新区唐镇新市镇D-05-01地块的竞夺预计将十分激烈,因为截至本周三,该地块已有38家企业领取了竞买申请书。该地块的挂牌报价将于3月28日开始,现场竞价时间为4月10日。

公告显示,浦东新区唐镇新市镇D-05-01地块出让面积达12.2万平方米,容积率1.7。总范围为东至路西联系河西侧6米绿带,南至三林浦河北侧6米绿带,西至规划经六北路,北至腰泾港南侧6米绿带。起始总价为22.82亿元。起始楼板价为1.1万元/平方米。

同策咨询研究中心分析师许之静指出,该地块紧临大面积绿地,生态环境良好。交通方面,该地块北面即是龙东大道,西面靠近华东路,自驾出行方便。考虑到该地块容积率为1.7,并地处唐镇国际社区,预计将建成中高端产品。

在板块住宅市场,当前在售住宅并不多。周边的中高档新建住宅,报价多在2.2万—4万元/平方米的水平。在板块土地市场,去年唐镇板块成交了两块宅地。去年7月,绿城取得浦东新区唐镇新市镇A-03-11地块,楼板价15054元/平方米,该地块出让面积7.28万平方米,容积率1.5;去年9月,绿城九龙仓联合8.34亿摘得浦东新区唐镇5街坊180/1丘地块,楼板价11544元/平方米。该地块出让面积6.02万平方米,容积率1.2。

作为新一代国际社区的浦东唐镇,近两年在住宅销售市场及土地市场均有突出表现。这首先是源于多元产业激活了当地高端居住价值。随着迪士尼项目选址的尘埃落定,上海的核心发展力量已经开始逐步东移。唐镇西临张江高科技园区,北接银联卡产业园区。众多世界名企坐镇张江,导入大量高知人群。与此同时,越来越多的品牌开发商包括绿城保利、仁恒、金大元等入驻唐镇,提升当地居住价值,使唐镇顺势成为第四代国际社区。

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唐镇宅地令38家企业产生兴趣 起价22.82亿
来源:地产中国网综合2013-03-15 10:34:00
今年2月,上海土地市场推出了数幅宅地,其中最受瞩目的当属浦东新区唐镇新市镇D-05-01地块。该地块为唐镇今年首次推出的纯宅地,体量达到20万平方米,起始总价为22.82亿元,是近一年来市场上出现的少有的高总价优质宅地。
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