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债务风险加剧泰禾集团吞孙河地块恐消化不良

来源：地产中国网综合 2013-03-15 09:51:00

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记者了解到，从去年9月开始，泰禾集团就开始疯狂拿地。在2012年年报中泰禾集团这样阐述，从2012年9月开始，公司加大了拿地的力度，全年拿地总计35.99亿元。而进入2013年后，在短短的3个多月的时间内，泰禾集团就耗资35.73亿元拿下了3块土地，已逼近去年全年的拿地金额。

这样的超能力拿地已经让外界质疑声不断，但是泰禾集团似乎并不在意。在拿下北京朝阳区孙河地块之后，泰禾集团发出公告称，公司房地产业务拟在2013年度继续增加土地储备，总额不超过50亿元。

而且这还不算什么，在3月1日的年报发布会上，泰禾集团更是宣布，计划在未来3-5年内开发10-20个地标级、超大型城市综合体。在泰禾集团豪言扩张的背后却是公司业绩的不断下滑。

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2010年泰禾集团通过定向增发的形式借壳福建三农上市，上市后的泰禾集团业绩并没有出现大幅上涨。

2010年泰禾集团销售为27.12亿元，2011年为26.41亿元，2012年为26.02亿元，业绩成每年逐步下滑趋势。特别是地产业务也未出现过大幅增长，2012年的公司年报显示，公司地产板块实现营业收入25.05亿元，结转面积17.5万平方米。赢商网

不仅如此，2012年也是泰禾集团债务快速上涨的一年，在泰禾集团披露的年报中，泰禾集团2012年的短期贷款从2011年的220万元飙升至4.04亿元，而中长期贷款也由25.4亿元升至58.42亿元。与此同时，其存货达到81.4亿元，相比上年初的67.88亿元增长19.91%，而资产负债率更是达到82.59%的高水平，同比上升13.69%。

面对这样的公司业绩应该大量盘活存量主抓销售才是出路。

高通智库总经理张宏向北京商报记者表示，尽管泰禾集团旗下的物业地理位置不错，品质也很高，但是其资金链绷得太紧，一旦调控出现加码的情况，对于泰禾将是一个沉重的打击。