首页>250亿首涉旅游地产 协信地产拿数千亩旅游用地
来源：地产中国网综合 2013-03-15 09:25:00
高额融资承压考验IPO
协信地产的拿地扩张早在两年前已显露无遗，不过在其赴港上市越发逼近之时显得尤为急迫，而支撑其攻城略地的是相对密集的融资行动，尤其是借助房地产信托。赢商网
《每日经济新闻》记者从用益信托网获悉，协信地产最新发行的一笔信托计划在2013年2月，这是协信与五矿信托合作成立的“协信中国基金集合资金信托计划（一期）”，信托计划资金将用于向协信中国项下的企业或项目进行股权投资，发行规模达9亿元，发行期限2年，预期年息率9.2-11%。
而此前的2011年7月，协信地产与五矿信托合作发行了10亿元的“协信城市发展基金集合资金信托计划”，募集资金将用于向重庆协信集团城市建设发展有限公司进行增资扩股，发行期限为2年，预期年息率10-13%，实际募资8.89亿元。
更早些时候，华润信托2010年曾向协信地产旗下公司推出了“华润信托·鼎新3号集合资金信托计划”，募资4亿元，信托发行期限2年，预期年息率9-10%。赢商网
华西证券某地产信托分析师在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前信托融资已成为不少房企的主要融资渠道之一，虽然信托成本比银行贷款息率高几个点，但对于高利润的房地产行业来说，也是可以牺牲的部分利润，尤其是那些快速扩张的房企，更是如此。
事实上，自2011年“史上最严”的楼市调控以来，A股市场几乎关闭了内地房企的融资闸门，而房地产类的银行贷款也被收紧，这使房地产信托投资基金或海外融资成为大量房企重要的融资渠道。据相关媒体报道称，截至去年10月，协信地产为了快速扩张，在海外融资近100亿元，年息率逾20%。不过，协信地产CEO刘爱明否认了高息融资一说。
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