常州楼市观察:二手房过户和缴税窗口挤满人

来源:地产中国网综合 2013-03-13 10:25:00

楼市新观察

常州:二手房过户和缴税窗口挤满人

新国五条细则公布后,北京、上海、广州等频频出现二手房过户暴增的现象,那么这一新政对三四线城市的影响又有多大呢?日前在江苏常州,当地一些只有一套住房的家庭,也在忙着交易或过户。

下午两点多,江苏常州房地产市场大厅内人声鼎沸,过户和缴税窗口前挤满了人。退休工人朱盘清和老伴在外孙女的陪伴下一早就过来了。朱盘清说,家里现在只有一套老房子,因为老两口年龄大了,想换个带电梯的,现在急着过户主要是担心20%的个人所得税。

江苏常州市民朱盘清:就是43万的话,要30万(差价)30万20%,我要掏6万块钱。

记者:这是你现在唯一一套住房吗?

江苏常州市民朱盘清:我唯一一套住房。

由于朱盘清卖完房子之后马上就要再买,而他又不清楚对于这样的改善性购房是不是也要征税,因此显得很着急。

江苏常州市民朱盘清:有很多像我这样的为了改善自己,改善性(购房),卖掉自己原先的房子,再买一个比较好一点的住房,所以我认为,如果说一刀切的话,二手房的房地产市场会有可能不景气。

对此,常州房产登记中心副主任沈涛表示,不要盲目跟风,因为按照原有规定:凡是满五年的普通住宅都免于征收营业税和个人所得税。

江苏常州房产登记中心副主任沈涛:我个人从公布的政策来看呢,如果是家庭唯一一套住房出售的话,出于改善居住条件的目的,应该来说,这个应该是个人所得税,还是适用于原来的规定的。

记者:是免征的,是吧?

江苏常州房产登记中心副主任沈涛:对。

至于二手房税费会不会最终转嫁给买方,业内人士表示,这要看供需关系,如果买方不能接受,很有可能会出现有价无市、交易量萎缩的情况。

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来源:地产中国网综合2013-03-13 10:25:00
新国五条细则公布后,北京、上海、广州等频频出现二手房过户暴增的现象,那么这一新政对三四线城市的影响又有多大呢?日前在江苏常州,当地一些只有一套住房的家庭,也在忙着交易或过户。
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