用地建设指标“变脸”
对于希望借助海口地块的开发来提升业绩的海德股份来说，突如其来的一纸“决定函”，导致其原本的“如意算盘”落空。
根据竞买时该地块的相关用地建设指标，海口地块计容积率建筑面积可达到44493.87平方米，以此计算，海德股份当时获取该地块的楼面地价约为3403元/平方米。
但海德股份在3月6日的公告指出，参照该地块的规划设计指导意见，其可建建筑面积仅为35100平方米，与当初相比相差了近9400平方米，差距达21%以上，严重影响了该地块的商业开发价值。
在此情况下，海德股份曾多次函告海口市国土资源局及相关部门，申请协调解决上述矛盾并要求终止该项交易，退还竞买保证金，而相关责任部门虽对规划指标进行多次修改，但仍未解决该地块控制规划指标与土地出让公告的用地建设指标存在的矛盾问题。
正因如此，海德股份并未在约定的期限内与海口市国土资源局签订土地出让合同，导致其构成违约，因而发生了前述的一幕。
记者曾数次致电海德股份，但对方电话一直处于无人接听状态。对于上述用地建设指标为何会发生变化，综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对记者表示，上述问题的关键在于确认当初出让时双方约定的相关用地建设指标，如果是国土部门擅自修改指标，那责任应该在国土部门。
记者在海口市国土资源局官网上搜索到的信息显示，2011年6月14日，海口市国土资源局发布的一则土地挂牌出让公告((2010)第05号)清楚表明，上述地块的用地面积、容积率等指标与海德股份披露的信息相符，但记者根据“2402”的宗地号在该部门的网站上并未搜索出相关土地出让结果公示信息。对此，《每日经济新闻》记者致电海口市国土资源局，但一直无人接听电话。
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