税收疑虑促使购房者“一步到位”
“事实上，在这个政策落地前的空档期里，"国五条"新政确实给一手房市场带来了客户。”一位上海本地开发商营销人员告诉记者，从该公司旗下楼盘上周客户访问情况来看，从二手房市场分流来的购房者不在少数，很多购房者在经历了二手房东频频跳价、税费转嫁等情况后，转而投向新房市场。“毕竟买新房流程简单，不需要跟房东谈判，更关键的是，目前不存在要被转嫁20%个税的风险。”
而记者上周末在浦江镇华侨城现场遇到的一位购房者刘先生就恰好是从二手房市场分流到新房市场的刚需购房者。“之前半年我一直在浦东上南区域看二手房。"新国五条"出台后，上南区域内的挂牌量确实一下子增加了，但价格不但没有下降，反而较之前明显上升，我看中的一套房子居然一周上涨了15万元，房东屡屡跳价，还要求一旦税费成本增加全部由下家承担。”
刘先生表示，二手房市场近期的疯狂表现令其不得不转向新房市场，虽然新盘所在位置较偏，周边配套还不成熟，但购房流程简单，关键是在这个政策变化的窗口期不存在后续风险。
在御沁园选房现场，购房者王先生也表示：“原来还想着看看二手房，但新政的出台让我很犹豫，最后还是买新房吧，要是要交20%的税那就亏死了。”该楼盘售楼员在向客户介绍时表示：“还是买新房划算。周边二手房也要1.5万/平方米，而且新房还不用交税。”
另一个值得注意的现象是，出售个人住房将征20%个税的政策，让部分购房者改变了自己的分步置业的计划。“之前打算买个90平方米的小户型房结婚用，新政出来后家人商量了一下，还是买个大一点的一步到位吧。否则住个几年有了孩子再换大房子，没准还得交20%个税，太不划算了。”购房者陈先生告诉记者，在总价差不多的情况下，他放弃了原先看中的两房房源，而选择了另一个地段相对较差的楼盘三房房源。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
