黄志坚称,上周上海市商品住宅成交均价20477元/平方米,创下去年12月以来近15周的周均价新低,其20.17%的环比跌幅更是近59周最大的周跌幅。
不过,德佑地产研究主任陆骑麟强调,上周上海楼市的整体均价明显下降,更多的是成交结构的变化所造成的。部分中低端楼盘的价格涨幅颇为明显。
他举例称,嘉定某以低价闻名的楼盘,其上周的公寓均价已超过1.2万元/平方米,较去年推盘价上涨了近2000元/平方米,此类楼盘不在少数。
“除了开发商本身资金情况的好转,"国五条"的出台在客观上也增强了新房市场的看涨心理。”陆骑麟说。
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