京个别项目单价上涨近2万

来源:中国新闻网 2013-03-12 08:01:00

“北京楼市又疯了。”刚从北京房山某楼盘看房排号回来的陈女士如是说。据陈女士透露,该楼盘共推出170多套房,排号却已经到2000号了,房价也从去年的18000元/平米变成了22000元/平米。

据了解,像陈女士所反映楼盘涨价的例子不在少数。近日,北京等地新房报价出现上涨,包括朝阳、房山、大兴等区域的楼盘报价明显超过前期,最高每平米上涨近2万元。同时,受到北京去年市场回暖趋势带动,以及区域发展利好消息的支撑,环北京地带的燕郊、香河、固安等地房价也出现上涨。

北京楼市又疯了?部分楼盘涨价排号销售

陈女士从去年就一直在看房,在房价的涨跌变化中犹豫不决而终未出手。如今,再次看房回来却发现房价又再涨了,“北京楼市又疯了”,陈女士见到记者的第一句话说。

原来,陈女士刚从位于北京房山区的中粮万科长阳半岛(楼盘资料业主论坛)项目排号回来,170多套房源却已经排到了2000号,她自己只拿到第1900多号。据陈女士反映,这个楼盘预计3月底4月初开盘,照这样下去到开盘估计排到3000号。然而,问题不仅是买房“僧多肉少”,房价也出现了上涨。“房价去年是18000元/平米,现在却是22000元/平米起。”陈女士说。

记者随后在北京市住建委网站看到,中粮万科长阳半岛去年12月2日拿到部分房源预售许可证,住宅拟售价格最低18260元/平米,最高位19928元/平米。记者以购房者身份电话咨询中粮万科长阳半岛售楼处,售楼员称则称目前价格未定,要求购房者亲自到售楼处咨询排号。

上周末,记者到大兴区的几家楼盘走访,发现多家楼盘将在3月底4月初推出新房源。其中,最受购房者关注的房价都有所上涨,金融街·融汇项目预计售价18000元/平米,珺悦国际(楼盘资料)报价17500元/平米。中建·国际目前售价未定,前期项目均价约为21000元/平米,售楼员称后市房价将根据开盘时周边一二手房市场价格来定。

中新网梳理发现,近日,北京多数楼盘将推出新房源,报价也进行了上调,其中涨价最明显的楼盘是位于朝阳北苑区域的天润·福熙大道。据售楼员在电话中介绍,该楼盘3月底将推出200-260平米的三居到四居,已经开始排号并于本月底开始销售,房价40000-45000元/平米,报价包含8000元/平米标准的精装修费用。

据北京市住建委网站数据显示,天润·福熙大道润景茗苑A4和C1号楼于3月6日取得预售证,拟售价格分别为48400元/平米和50400元/平米,而该项目去年6月份拿证的C4号楼拟售价格仅为31097元/平米,成交均价27208元/平米。单从拟售价格来看,单价每平米最高上涨19303元。虽然增加了精装修的成本,但售价增幅不免有些高,难怪有网友了解该报价后不解地问到:“凭什么?”

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京个别项目单价上涨近2万
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“北京楼市又疯了。”刚从北京房山某楼盘看房排号回来的陈女士如是说。据陈女士透露,该楼盘共推出170多套房,排号却已经到2000号了,房价也从去年的18000元/平米变成了22000元/平米。
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