多家楼盘报价上涨车位售价“水涨船高”

去年9月底，华远地产(华远九都汇)董事长任志强多次预言称2013年3月份房价可能暴涨。如今，他的预言或许将在北京变成现实。

据《21世纪经济报道》消息称，大兴楼盘保利·春天里去年4月份部分房源报价不到13000元/平米。今年3月底或者4月初会出售新一期房源，预计售价在18000元/平米至19000元/平米。同在大兴的中建·国际港，去年4月时售价为16000元/平米左右，今年5月份，该项目将推出新房源，销售人员说，售价或超过21000元/平米。另外，位于北京西南四环的中海·御鑫阁新一期售价也将提升10%左右。

《新京报》3月8日报道称，房山区准备开盘的部分楼盘报价也出现了上涨，包括万科·金域缇香、首开·熙悦山、建邦华庭、金地朗悦等楼盘。据该区域某项目负责人称，预计房山区房价可能要进入“2万元时代”了。

然而，房价上涨并非只在北京，受北京去年市场回暖趋势带动，以及区域发展利好消息的支撑，环北京地带的燕郊、香河、固安等地房价也出现明显上涨。《新京报》一篇对环北京楼市的报道中称，在北京楼市持续升温的背景下，作为北京高房价下外溢的购房需求出口，河北省的燕郊、香河、固安等“环京”楼市在短暂沉寂后再度火爆。燕郊的潮白人家、燕京航城，以及固安的孔雀大卫城等楼盘都出现了价格上调。

亚豪机构提供3月入市项目数据中，同样包括了金第万科·朗润园(楼盘资料)、中国水电·云立方(楼盘资料)以及金融街·融汇等涨价楼盘。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，中短期的市场失衡所带来的刚需项目受追捧使得项目“涨价有底”。

同策咨询研究中心总监张宏伟表示，新“国五条”细则提到对二手房转让所得征收20%个人所得税，可能导致二手房市场需求向一手房市场转移，助推新房市场在政策发布经历观望之后重返火爆行情。

值得注意的是，房价上涨的背后，车位的售价也“水涨船高”。近日，《证券日报》报道称北京中心区域的霞公府车位最低报价已经上涨了10万元∕个。北京朝阳区北苑城铁附近的多个楼盘每个普通车位价格为11-12万元之间，而紧邻城铁的天润·福熙大道楼盘每个车位价格则在17-22万元之间。记者大兴实地看盘咨询某项目停车位问题时，售楼员称为避免有人倒卖车位，所有停车位要到房子售完后才向业主出售。