据三湘都市报报道，三种使用模式、三种投票办法，长沙市正在努力破解物业维修管理资金“双三分之二签名难”。昨日上午，长沙市召开2013年度物业管理工作会议，透露长沙市今年将在各个物业小区推广网络投票系统，并在今年下半年在全市推广新物业专项维修资金管理办法。
雨花区试点一年激活62万
双三分之二是指动用物业维修资金时，要经占受益建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意。
这边厢资金堆着批不出，那边厢屋顶漏水要钱等得急。截至2012年底，长沙市共归集物业维修资金95.1亿元、使用4794万元，使用率只有千分之五。
物业管理工作会议上，雨花区城建局第一个就物业维修资金使用作经验发言，去年2月，该区开始物业维修资金管理创新试点。自试点至今，雨花区共尝试了“应急维修”、“一次性表决维修”、“管理权限下放”三种使用模式，修复电梯13台，维修屋顶、外墙渗水计百处，涉及物业维修资金约62万元。
三种模式加三种投票办法
雨花区试点为《长沙市物业专项维修资金管理办法》提供经验与借鉴，《办法》囊括以上三种使用模式，已获市政府常务办公会议通过，拟下半年出台后在全市推广。
在雨花区试点网络投票和短信投票基础上，长沙市今年将在各个物业小区全面推行网络投票表决系统，并着力开发手机短信和电话投票表决系统。未来不用在纸上签名，一个短信、一个电话就可以表达你对动用物业维修资金的意见。
长沙市住建委副主任杨新武说，三种模式加三种投票办法，将全力破解“双三分之二”签名难困境，形成物业维修资金使用的“长沙模式”。
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