据《新闻晨报》报道，新“国五条”发布以来，业内人士分析认为，随着楼市调控进一步具体化、导向性趋于清晰，长期来看楼市将逐渐从过热向理性回归。不过短期内也可能促使部分购房者加快入市节奏。
在政策出台当周，本市中高端楼盘出现集中成交。德佑地产市场研究部统计数据显示，上周（2月25日－－3月3日）本市商品住宅成交面积为25.85万平方米，环比前周上涨了57.3%；成交均价为25651元/平方米，环比前周上涨了10.1%。这也是申城楼市单周整体成交在经历3周左右的调整后（其中有春节因素影响），成交面积迅速回升至20万平方米以上。
从成交榜不难发现，上周成交量大幅上升，与中高端楼盘的集中成交有关。德佑地产数据显示，在成交榜前十排名中，单价2万元/平方米以下的刚需楼盘仅占两席，而单价3万元/平方米以上的楼盘则占据五席，尤其是位于普陀长风板块的长风雅仕名邸和中海[简介 最新动态]紫御豪庭雄踞成交排行榜前两位。受此影响，全市上周商品住宅均价为近49周的最高点。
值得注意的是，开发商对楼市回暖的嗅觉异常灵敏，纷纷借机大幅推盘。一些中高端楼盘单套房源大多总价在500万－1000万元区间，现在也持续热销。汉宇地产市场研究部分析师付伟认为，最主要的原因还是供需失衡产生的稀缺效应。改善型自住需求量在节后持续升温，市中心及中高端项目的供应量较少，供需失衡作用下加大了入市的迫切性，成交也相对集中。
此外，目前市场对于二套房房贷政策收紧的传言频繁出现，一定程度上给改善型置业者无形的压力，加速了他们入市的节奏。新“国五条”出台后，市场对二套房房贷政策收紧的猜测，让部分敏感的购房者闻风而动。
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