传二套房首付提至7成

来源:地产中国网综合 2013-03-11 08:02:00

据《理财周报》报道     业内普遍认为,目前中国的贷款房价比在70%以下,也就是说,房价下跌3成,银行仍然能够承受。

“国五条”细则已经出台一周,在房价涨幅最大的北京,所有银行都保持了一致沉默。

“我们到目前为止,房贷政策没有任何变化。”一家四大行北京分行人士向理财周报记者表示。

但新一轮的信贷调控风雨欲来。有消息称,央行已经下发文件,要求对于涨幅过快的城市,各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。

但央行新闻处对此表示不知情,拒绝确认或者否认这份文件的存在。

目前的传言是,在房价上涨过快城市,二套房贷首付比例从6成提高到7成,利率从比基准利率上浮1.1倍,提高到上浮1.3倍。

“我们到现在为止还是执行以前的政策,没有新的说法。”一家股份制银行的个贷总经理向理财周报记者表示:“房地产贷款收紧的效应前两年已经释放得差不多了,我个人不认为新的政策会产生太大影响。”

8.515超高利率个贷部门不欢迎

多家在北京的大行和股份制银行都表示,在房贷上,等待央行、银监会进一步消息,目前政策照常执行。

商业银行房贷政策暂时不变这一消息,在两会期间,也经过了中行董事长肖钢、行长李礼辉;建行行长张建国;工行行长杨凯生多位大佬反复确认。

“不变”的意思是:首套房利率85折,二套房首付6成,利率是基准利率的1.1倍。

各家银行房贷部门面临的现实是,如果二套房贷继续收紧,按照目前的基准利率,5年以上按揭贷款上浮1.3倍的利率为8.515,已经超过不少银行的抵押消费贷和个人经营贷利率,二套房贷业务量必定大幅降低。

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传二套房首付提至7成
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有消息称,央行已经下发文件,要求对于涨幅过快的城市,各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。但央行新闻处对此表示不知情,拒绝确认或者否认这份文件的存在。
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