尽管已经有部分银行有意压缩按揭贷款额度，甚至放弃房贷，转向其他利润更高的项目。但是对于大部分银行的个贷业务而言，房贷仍是大头。如在中国最大的个人贷款银行工行，其房屋按揭贷款占个贷总额的60%左右。

而二套房贷由于利润较高，成为一些小银行和外资行争抢的对象。但是由于二套房贷门槛较高，实际业务量并没有明显增长。

以此前上海银监局公布的数据为例，2012年末，个人住房贷款余额为5198亿元，同比增长3.6%，增幅同比下降1.4个百分点。从结构上，首套房贷款余额占比87%，比年初上升4.5个百分点，因此接受采访的商业银行人士均对房产新政态度保留，表示静等通知，不可能自行出台政策。

“我们一直重点支持首套房贷款。至于二套房贷，就等央行通知。”前述股份制银行个贷总经理表示，“现在所有业务都正常进行，我们没有任何要压缩这块贷款额度的打算。”

理财周报记者从北京房产中介了解到，目前北京地区各家银行批贷放贷正常，而且有少数银行明显加快了审批速度。但是在放款方面，工行连续几个月受到额度困扰，放款较慢。

房地产开发贷无新政策，光大中信民生占比最高

到目前为止，也没有银行宣布，因为担心风险而进一步压缩开发贷额度。据理财周报记者了解，央行和银监会也没有对开发贷做出新的指导。

2012年三季度始，随着资金面宽松，房地产相关贷款重新回到银行视线。根据央行初步统计，2012年末，全国地产开发贷款余额8630亿元，同比增长12.4%，增速比上季度末高5.1个百分点。房产开发贷款余额3万亿元，同比增长10.7%，增速比上季度末低1.4个百分点。个人购房贷款余额8.1万亿元，同比增长13.5%，增速比上季度末高0.9个百分点；全年增加9610亿元，同比多增23亿元。

“我们一套房贷是占多数的，二套房贷本来存量也不高。”一家股份制银行北京分行风险总监表示，“而且现在来看贷款房价比还是在控制内。”

业内普遍认为，目前中国的贷款房价比在70%以下，也就是说，房价下跌3成，银行仍然能够承受。

但是这仍然不能化解投资机构对于银行的担心。3月4日，随着“国五条”细则的出台，银行股伴随地产股大跌。

据理财周报记者统计，在16家上市银行中，目前房地产贷款占比最高的为光大。截至2012年6月30日，光大房地产贷款占比为12.50%，尽管相比2011年末的13.10有所下降，但仍然高于行业水平。