投资旅游地产需理性
在旅游地产迅猛发展的同时，很多业内专家也提出忠告，国内旅游地产市场尚处起步阶段，仍存在一些急需解决的问题，客户投资仍需谨慎。
国家旅游局规划发展与财务司司长魏小安认为，目前所说的旅游房地产都是第二居所，其主要功能是休闲，而旅游则是休闲的重要组成。如果单纯强调旅游，实际上做的又不是专门针对旅游者的事情，这就自相矛盾，给实际操作带来很多不确定性。此外，一些开发商在休闲地产宣传中打出“平民化”以打动消费者，而在中国分时度假离日常生活非常遥远，目前中国休闲房地产还属中高端市场。很多开发商只是拼命炒作概念，结果让市场越来越混乱。
顾云昌认为，搞旅游地产，资源开发和生态保护应该双管齐下，不要因为光想搞房地产而破坏生态，既要注意产品创新开发，还要注意管理水平提高，不要开发得很快，但管理太差，这对旅游地产发展有很大影响。
天津市宇轩投资咨询有限公司总经理石伟廷认为，对于普通购房者而言，应从三方面考察一个旅游地产项目的投资价值：首先是看这个项目是否有充足的旅游资源，比如是否临山、临海、临近旅游景点等;其次看这个项目的物业管理水平如何，是否有代客户出租等投资服务;再次看这个项目是否有价值升值空间。如果没有短期升值预期，没有投资回报保证，消费者购房只为自己度假使用，那么成本就比较高，不如住宾馆合适。
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