夏季节到海滨吹吹海风或到山区消暑纳凉、呼吸新鲜空气，这恐怕是很多人共同的心愿。因此，不少在风景区开发的自住加投资型房地产项目纷纷趁盛夏来津推销，很多天津(楼盘)本地知名地产商也纷纷进入外地旅游度假区开发项目。“旅游地产”，这个房地产市场中的舶来概念，开始在津悄然流行。

旅游地产项目纷纷启动

近期，很多外地楼盘纷纷来津推销。这些地产项目大多集中在威海(楼盘)、秦皇岛(楼盘)、北戴河、南戴河等几个距离天津较近的沿海城市和地区，打出的都是旅游牌、度假牌，瞄准那些二次、甚至多次置业的中高收入家庭。这些来津推销的海滨楼盘通常靠近海边，平均价格在1400元/平方米至2500元/平方米左右，一套小户型十几二十万元，适合家庭暑期度假居住。一些楼盘还推出精装修、赠送家具、家电等优惠措施，使购房者提着行李便可入住。

为推销楼盘，很多外地项目纷纷打出带客户实地看房招牌。比如去威海看房，费用只有200元左右，吃、住、行全包，周六日就能来回，因此吸引了很多天津客户。

此外，天津本地很多实力派开发商也纷纷向外地转移，海口、三亚(楼盘)、黄山、呼和浩特(楼盘)等旅游城市成为他们外扩的主要目标，旅游地产成为开发热点。

天津近郊也出现了多个主打旅游概念的楼盘，蓟县顺驰山倾城、大通山水郡、宝坻京津新城等均属此列。

旅游地产迎来“青春期”

据专家介绍，旅游房地产最早发源于法国地中海沿岸。20世纪30年代开始，在法国地中海沿岸的尼斯、戛纳等城市，开发了许多供旅游者休假的公寓别墅。60年代，法国阿尔卑斯山地区的别墅度假村首先以分时销售(出售以酒店为主的物业使用时间段)方式招揽客户。旅游房地产市场由此形成。

中国房地产业协会副会长顾云昌在中国旅游房地产发展高峰论坛上发言时指出：“中国旅游房地产、旅游业正处在‘青春期’，正在进入快速发展阶段，许多概念已开始出现。需要开发更多旅游产品、开发更多旅游景点、拓展更多旅游形式。”现在，国内许多开发商已经开始重视这个新兴市场，如深圳(楼盘)华侨城，依托周边锦绣中华、世界之窗等景点，把地产和休闲、度假、旅游结合在一起。此外，天鸿集团、万通集团、首创集团等一大批房地产投资商、开发商也纷纷涉足旅游度假物业的开发。