拿地错失上半年
2012年上半年本是房企拿地的最好机会，金地却因“谨慎”、“看不清形势”而再度错失了超低土地市场的机会。
与投资理财产品的积极形成对比的是去年金地在拿地上的保守姿态。根据金地方面提供的数据，2012年金地全年新增土地储备11幅，总建面近200万平方米，支付地价47亿，与年初超过百亿的投资目标相去甚远。而万科全年在拿地方面的投入已超过400亿，约为金地的10倍。
不过该相关人士也指出，公司去年9月因收购星狮地产另获取土地储备三幅，分别是上海松江一住宅用地，深圳已建成办公收租物业和北京搜狐大厦部分商业及办公出租物业，总面积近90万平方米。算上这一部分，“2012年金地实际上基本完成了年初设定的投资额。”
金地手上一直不缺资金，2012年6月末，金地持有货币资金已达190.3亿元，为一年内到期借款的1.6倍，但直至当年8月金地才通过股权收购的方式在沈阳拿下了年度第一块新的土地储备。
北京大岳咨询有限公司总经理金永祥认为，2012年上半年是拿地好机会，很多房地产企业都抓住机会进行了补仓。而2012年上半年金地仍在大规模投资理财产品，显然错失机会。
2012年第四季度，随着销售情况好转，金地拿地速度有所加快。12月，于武汉、天津和金华三城市出手，共为新增三个项目支出约17亿元。其中，武汉、天津项目均为合作项目，金地分别拥有项目89.21%、50%的权益。
中原地产市场总监张大伟认为，金地在拿地上态度保守，源于公司对土地市场持有的谨慎态度。
今年2月，金地在北京以20亿元拿下门头沟地块，开始了土地市场的奋起直追，但这次是“踩对点”还是“踏空”，还未可知。
来源：理财周报
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