拍得房山梅花镇地块的华正地产，系韩建地产全资子公司。作为房山本地房企，韩建总经理田广良表示，该地块计划开发为精品高端物业产品，将引入优良的教育设施，并配备全面的商业配套，“不仅让业主日常生活更加便捷，还要提升和带动房山整体的商业氛围及服务水平。”
天恒乐活城总经理周兴告诉记者：“如果稍微研究一下，就会发现这次成交地块的建筑面积中有近半将用于商业及其他配套，这将给房山的整个配套带来跨越式发展的契机。”
周兴认为，房山的楼市正在一个由量向质发展的关键点上。如果说之前的房山楼盘是以价格低廉而吸引京城购房人的话，现在就到了通过快速提升区域配套，以较为成熟的居住品质吸引购房人的阶段。此次房山地块的热拍，在加剧区域价格竞争的同时，也吹响了商业配套竞争的号角。
“同时，这次拿地也将使房山的新盘从清一色的刚需盘变得更丰富。”周兴说，“一些溢价率较高的地块，也势必走上差异化竞争之路。”
朝阳
孙河地块将盖低密度住宅
2月28日，经过20多轮的争夺，首开股份分别以10.6亿元和16.6亿元竞得朝阳区孙河乡西甸村F地块和G地块，折合楼面价分别为25900元/平方米和26400元/平方米。
事实上，超过20000元/平方米的楼面价，并不是区域内首次。去年9月，龙湖地产以14.7亿元的价格摘得孙河乡北甸西村一地块，楼面价为20158元/平方米。1月24日下午，泰禾集团以18.5亿元加2000平方米保障房获得朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地，折合楼面价28559元/平方米。
孙河地块位是朝阳区中的低密度宜居板块。而龙湖、泰禾等以开发高端产品见长的开发商进驻，让孙河板块成为预期中的新兴热门高端住宅区域。
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