据业内人士分析，受房地产调控政策的影响，众多房地产商资金链陷入困境，由此给银行带来的是违约的风险。如此，银行将个人房贷的折扣与有合作关系的开发商楼盘紧密挂钩，也就不难理解了。
尽管房贷利率已上调，但郑州购房者的热情相比节前更加浓厚。郑州新浪乐居“二月购房调查”上线后仅几天，就吸引了近300名网友关注。
其中61.3%的网友表示近期有购置婚房的打算，而对于选择婚房的主要考虑因素，四成网友选择房价，周边配套、地理位置次之。春节假期期间，刚需仍是主力。而在户型的选择方面，半数购房者愿意选择两房，不难看出，购房群体以新婚刚需为主，两房在当下仍然是刚需优选的户型。
调查中显示，过半网友对婚房的心理接受价在40万元以下。而根据CIRC提供的最新数据显示，郑州商品住宅均价为7375元/平方米，40万元能买到的面积约在55平方米，与心目中的两房甚至三房尚有距离。
对此，有业内人士表示，购房者买房时除了要考虑到当下的住房需求等，还需要考虑到住房的保值性和增值性问题，最好就是能选购一些具备有一定的升值潜力的住房，比如选择有公交便捷的或是有轨道交通的地点，且同时要考虑小区附近配套设施是否齐全。
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